Warmmiete 1.635 €
Zimmer 3
44287 Dortmund
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.395 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Neubauwohnung ist im Erdgeschoss/Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 40 qm große Wohnraum mit integrierter sehr schöner Einbauküche (Einbau Anfang Februar) . Die Küchenzeile wird durch eine sehr schöne Kücheninsel ergänzt. Vom Wohnraum aus können Sie den freien Ausblick genießen und gelangen über die Terrasse zu dem exklusiv für Sie nutzbaren Gartenbereich. Über die Diele im Eingangsbereich der Wohnung kommen Sie direkt in den ca. 20 qm großen hellen Wohn-, Schlafraum, das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC. Die Diele geht direkt in den Flur über, von dem aus Sie in den zweiten Wohn-, Schlafraum, eine Abstellkammer und den großen Wohnraum kommen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, den Sie als Stauraum nutzen können. Außerdem steht Ihnen auf einer Gemeinschaftsfläche im Keller genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem in den Keller und die anderen Etagen des neugebauten Hauses kommen. Der Außenstellplatz ist unmittelbar am Haus, so dass z. B. Einkäufe auf kurzem Wege in der Wohnung sind. Ausstattung: Die Wohnung ist wirklich gut ausgestattet. Besucher können Sie schon vor der Haustür über die elektronische Video-Sprechanlage begrüßen. Sämtliche Wohnräume haben einen hochwertigen, attraktiven Vinylboden in Eiche hell. Das Bad und das Gäste-WC haben moderne, schöne Fliesen. Sämtliche Räume werden mit einer effizienten Fußbodenheizung beheizt. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden, die über eine Zeitsteuerung verfügen. Die Einbauküche mit Kücheninsel ist hochwertig inkl. der energieeffizienten 1A-Elektrogeräte. Nachstehend ein paar Details: Bosch Kühl-, Gefrierkombination, großes AEG Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, AEG-Multifunktions-Backofen mit Air-Fry Funktion, Siemens Großraum-Geschirrspüler. Die Küche bietet ausreichend Platz für Geschirr, Kochutensilien und Lebensmittel. Lage: Kurz gesagt, gleichzeitig ruhig und sehr gut erreichbar. Der Ausblick über die Aplerbecker Mark ist sehr schön. Die grüne Umgebung, insbes. die nahe gelegenen Waldgebiete bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, und so eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile möglich. Mit dem Auto ist die B236, die A1 und B1 schnell erreichbar. Die Aplerbecker Mark in Dortmund ist sehr begehrt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Falls Sie sie sich eine Anmietung vorstellen können, würde ich mich über ein paar aussagekräftige Informationen über Sie als Mieteressent*in freuen. Freundliche Grüße Birgit LeifelsÄhnliche Angebote
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