Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 4
95499 Harsdorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das stillvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 erbaut und ist durch die hochwertige Bausubstanz, der liebevoll angelegten Außenanlagen mit unverbaubarer Mikrolage ein wahres Juwel auf dem Markt. Insgesamt bietet das freistehende Einfamilienhaus ca. 170 m² Wohnfläche und steht auf ca. 717 m² Grundstück in einer unverbaubaren Lage mit wenig Verkehr und toller Infrastruktur. Dank der Hanglage ist das Haus auf 2 Ebenen aufgeteilt. Die Erdgeschoss Ebene ist barrierefrei und von der Zufahrt, sowie von der Garage aus zu begehen. Diese Etage hat schöne hohe Decken, mit einem großzügig und offen gestalteten Grundriss. Dort zeigt sich eine moderne Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten und einer Kochinsel direkt in das Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse ein. Schön ums Eck integriert befindet sich das Wohnzimmer, welches wunderbar separiert und dennoch im gesamten Raum integriert ist. Im Untergeschoss sind die 3 separaten Zimmer angesiedelt und verschaffen absolute Ruhe und getrennte Schlafräume. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene das große Wellness Bad vor, mit einer Saunaecke, einer begehbaren Dusche und einer freistehenden Badewanne. Von allen Bereichen im über 20qm großen Bad haben Sie einen unverbaubaren und freien Blick auf Wiesen, Wälder und den Zugang zum sonnigen Garten und den Terrassenflächen. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie durch die bodentiefen Fenster direkt in den nicht einsehbaren Garten hinaus gehen. Das Licht- und Raumkonzept in diesem Haus wurde vollumfänglich beachtet und die verbauten Materialien sind stets von hochwertiger Güte. Es ist alles praktisch gestaltet, sodass Sie absolute Privatsphäre und ebene Flächen auf dem Grundstück haben. Besonders hervorzuheben ist der Energiewert, welcher den heutigen Ansprüchen im vollen Maß entspricht und geringe Nebenkosten garantiert. Ein weiterer Anbau/Ausbau für mehr Wohnfläche ist in gewissem Maß möglich zu realisieren. Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Ausstattung: Feinsteinzeug Fliesen im EG im Großformat 120cm x 120cm, Feinsteinzeug Fliesen im UG Bad im Großformat 80cm x 80cm, hochwertige Laminat Böden, 3-fach verglaste Fenster, Einbauküche inkl. Marken-Geräten, Echtholztreppe, hochwertige Sanitäre Einbauten, geräumige Garage für 2 große Autos und einer Arbeits- und Werkstattfläche, Garagenboden ist mit 2k Epoxid-Harz eingelassen/versiegelt, elektrische Bedienelemente, energieeffiziente Luftwärmepumpe, liebevoll angelegte Außenanlage, 4.000 Liter Zisterne, Keramik Platten auf der Terrasse. Lage: Harsdorf, im Kulmbach-Kreis gelegen, bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 301, die regelmäßig in die Innenstadt fährt. Ebenfalls verfügt der Ort über eine exzellente Zugverbindung, jede Stunde: 5-Minuten nach Bindlach, 10-Minuten nach Bayreuth und 20-Minuten nach Kulmbach. Mit dem Auto erreichen Sie über das Verkehrsnetz der Autobahnen A70 und A9 in nur wenigen Minuten die Zuwege zu den umliegenden Städte oder in die Metropolen. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und naturbelassen. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt und bietet zahlreiche Grünflächen, Wandermöglichkeiten, Badeseen wie z. B. den Trebgaster Badesee, den Fichtelsee im Fichtelgebirge sowie Spielplätze, was sie zu einem idealen Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Infrastruktur ist als geordnet zu Bezeichnen, so finden Sie in unmittelbarer Nähe im Hauptort Harsdorf, Ärzte, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Himmelkron, Bindlach und den näheren umliegenden Gemeinden vor.So funktioniert es
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