Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
26316 Varel
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in einer besonderen Bauweise im Jahre 1976/1977 errichtet und verfügt über einige Highlights.Auf dem ca. 578 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche und einem großen Garten inkl. einer Terrasse, sowie diversen Parkmöglichkeiten.Das laufend instandgehaltene und gepflegte Haus besticht durch helle lichtdurchflutete Räume und jedes der Badezimmer, auch das Gäste WC aus 2000, ist mit einem Fenster versehen.Die Gasheizung ist aus 2004 und der Warmwasserboiler wurde in 2025 erneuert. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Fenster sind teilweise aus 1970ern, teilweise schon aus 2007. Vereinzelt befinden sich an den Fenstern Fliegengitter.In 1993 wurde das Dach aufgestockt und in 2004 kamen zwei neue Dachgauben dazu (Genehmigung aus 2004 liegt vor).Teilweise verfügen die Räume über eine Klimaanlage und im Haus befindet sich eine Alarmanlage.Das Grundstück ist komplett eingezäunt.Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, einen Küchenbereich und ein Gäste WC.Der Wohn- , Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie zum einen nach vorne auf die Auffahrt, zum anderen aber auch auf die Terrasse und in den Garten. Mittendrin befindet sich der Kaminanschluss.Eine große Einbauküche ist im Verkauf inklusive.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ein halbes Geschoss höher in das Obergeschoss.Der Flur oben bietet den Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer großen Whirlpoolbadewanne, einem Bidet, einer Dusche und einer Sauna ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und den Zugang zu dem Dachboden. Eines der schönen Schlafzimmer hat den alleinigen Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das helle und recht moderne Badezimmer ist mit einer Dusche versehen.Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Nutzfläche.Das Haus ist ausgebaut & teilunterkellert, als Souterrainkeller. Dieser stellt nur Nutzfläche und keine Wohnfläche dar.Der Keller ist vom Flur aus zugänglich und bietet in drei Abteilen viel Stauraum, sowie den Heizungsraum.Der große uneinsehbare Garten erstreckt sich komplett um das Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten.Im Garten befindet sich ein gepflasterter, überdachter Bereich, wo sich auch bei Wind und Wetter geschützt die frische Luft genießen lässt und Grillabende zu einem tollen Erlebnis werden.Die Immobilie verfügt weiterhin neben einer Garage auch über einen PKW Stellplatz im Freien.Bei Interesse zu dieser Immobilie kommen Sie gerne auf Mareike Kurras von RE/MAX zu.Ähnliche Angebote
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