Kaufpreis 3.850.000 €
Zimmer 33
52441 Linnich
Größe 1100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. im Jahr 2015 massiv errichteten Traumhäuser überzeugen durch Ihre hochwertige Bauweise, eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A+ sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 11 mal ca. 100 m² Wohnfläche. Die Immobilien sind ein harmonisch geplantes Ensembles aus 11 identischen Wohneinheiten, die ursprünglich als modernes Seniorenwohnkonzept realisiert wurden. Entsprechend wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt, wodurch sich die Häuser gleichermaßen für Senioren, Paare oder die vollständige Eigennutzung eignet.Die behindertengerechten Erdgeschosse bieten je ein großzügiges Schlafzimmer, je ein modernes Bad, je einen praktischen Abstellraum sowie je einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Aus den Wohnzimmern aus gelangt man jeweils direkt auf die kleine, gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Im Dachgeschoss befindet sich je ein weiteres Schlafzimmer, das ursprünglich für Pflegepersonal vorgesehen war, sich jedoch ebenso ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, solider Massivkonstruktion und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit hoher Wohnqualität. Ob als komfortables Eigenheim oder angepasst an individuelle Lebenssituationen - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem durchdachten Wohnumfeld.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 105.600,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*)(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.