Kaufpreis 225.000 €
63762 Großostheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Großostheim - einer der begehrtesten Wohnorte im Landkreis Aschaffenburg, der durch hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ruhige und gewachsene Wohnlage überzeugt.In diesem attraktiven Umfeld bieten wir Ihnen ein ca. 330 m² großes Baugrundstück, das sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte eignet. Das Grundstück ist Teil eines ursprünglich größeren Areals und bietet optimale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Bauherren, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.Die Grundstücksgröße ermöglicht eine wirtschaftlich und architektonisch attraktive Bebauung bei gleichzeitig angenehmem Freiraum. Ob klassisch oder modern - hier lassen sich zeitgemäße Wohnkonzepte in gefragter Lage realisieren.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen laut Gemeinde sehen ein allgemeines Wohngebiet in offener Bauweise vor. Zulässig ist eine Doppelhausbebauung. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Bruttogeschossflächenzahl 1,2. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss bei einer maximalen Wandhöhe von 6,80 Metern sowie ein Satteldach mit einer Dachneigung von 40-46 Grad.Die geplante Grundstücksteilung sowie die vorgesehene Bebauung mit einer Doppelhaushälfte wurden bereits mit dem Bauamt in Großostheim sowie den zuständigen Stellen zur Grundstücksteilung abgestimmt. Die entsprechenden Voraussetzungen für die Teilung und Bebauung sind somit gegeben.Baugrundstücke in dieser Lage sind äußerst gefragt und nur selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Grundstück in einer der attraktivsten Gemeinden der Region zu sichern und Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.Hinweis: Parallel zu diesem Angebot besteht eine weitere Anzeige, in der das gesamte Grundstück mit ca. 659 m² zum Erwerb angeboten wird. Weitere Bilder, Unterlagen sowie einen Lageplan erhalten Sie im ausführlichen Exposé.So funktioniert es
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