Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
63607 Wächtersbach
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in WächtersbachDieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider Bauweise bietet ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Auf einem ca. 146 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und zugleich sehr zentrale Wohnlage in Wächtersbach.Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich verfügt das Haus über ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien ebenso wie für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und gut durchdachter Grundriss. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die durch ihre ideale Sonnenausrichtung überzeugt. Diese führt weiter in den pflegeleichten und schön angelegten Garten, der Ruhe und Erholung garantiert. Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet, runden diese Etage ab.Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen steht Ihnen ein großer Mehrzweck- bzw. Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung - ideal für Freizeit oder Hobby.Die Kunststofffenster wurden bereits in den Jahren 2019 und 2021 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Eine Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet dieses Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Wächtersbach, angrenzend an das Messegelände. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. ein großes Einkaufszentrum, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.So funktioniert es
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