Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 8
41751 Viersen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ländlichem Charakter auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m². Die Immobilie wurde ursprünglich um 1890 errichtet und bietet heute eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten - eine Einheit im Erdgeschoss sowie eine weitere im Dachgeschoss.Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Trotz des vorhandenen Charmes besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich Käufern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer und einem halboffenen Esszimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Arbeitszimmer und eine Küche. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch viel Nutz- und Stauraum gegeben ist.Das Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine Küche, eine Ankleide und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.. Fenster: doppeltverglast, teils Holz, teils Kunststoff. Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2000. 2 Garagen sowie 1 Carport vorhanden. Freistehende Bauweise. Großzügiges, ebenes Grundstück mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDas weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungs- und Gestaltungsideen. Die ländliche Lage sorgt für Ruhe und naturnahes Wohnen, während individuelle Wohnträume verwirklicht werden können.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie das große Grundstück. Sie bietet eine solide Basis für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Ähnliche Angebote
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