Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
51588 Nümbrecht
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neues Jahr… neues Glück….ab sofort…. Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Weitsicht ins Grüne. Der separate Zugang über eine eigene Außentreppe sorgt für Privatsphäre und vermittelt echtes Hausgefühl. Beim Betreten erwartet Sie ein heller, offener Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen führt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raumgefühl. Der Traum ist die große Loggia. Das gut gedämmte Dach sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und im Winter für niedrige Heizkosten. ⸻ Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrorollos • Glasfaseranschluss im Haus • In jedem Zimmer Cat 8 LAN- Netzwerkdosen • Fensterbänke aus Micro Carrara Naturstein • Offene Glasdusche mit großem Dachfenster im Badezimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Schöner, offener Flur • Loggia mit herrlicher Fernsicht • Sehr grosser Kriechboden über der gesamten Wohnung für zusätzlichen Stauraum • Separater Strom- und Wasserzähler • weiße Innentüren in Landhausstil • vor der Haustür eine Kamera, damit man von Innen auf Bildschirm sieht wer vor der Tür steht ⸻ Raumaufteilung • Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Glasdusche und Tageslicht • Abstellraum • Loggia ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in Bierenbachtal – ruhig, grün und naturnah gelegen. Ideal für alle, die moderne Wohnqualität mit ländlichem Charme verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. ⸻ Sonstiges • Neubau aus dem Jahr 2023 (Zweitbezug) • Bis zu drei Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (je 35 € / Monat) • Bezugsfrei ab 01.01.2026 ⸻ Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine wunderschöne Lage mit Weitblick – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia und Weitblick – Neubau (Bj. 2023) – 125 m² – 4 Zimmer – ab 01.01.2026 Ort: Bierenbachtal Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Bezug: ab 01.01.2026 Kaltmiete: 1.250 € Nebenkosten inkl. Heizung: 180 € Warmmiete gesamt: 1.430€ Parkplätze: bis zu 3 Stellplätze je 35 € monatlich Haustiere sind leider nicht gestattet.So funktioniert es
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