Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
Größe 132 m²
73432 Aalen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Aalen-Unterkochen. Das Objekt bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Die großzügigen Flächen und die flexible Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit ca. 68 m² Heller, offener Raum mit ca. 2,90 m Deckenhöhe Direkter Zugang zum sonnigen Garten – ein echtes Highlight für Kunden, Mitarbeiter oder private Nutzung Obergeschoss Wohnung mit ca. 64 m² 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC Großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Erker und viel Tageslicht Weitere Informationen Die Immobilie wird derzeit über Elektro-Einzelöfen beheizt und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und den Grundriss nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Ob hochwertige Sanierung, Umgestaltung zu einer modernen Wohnung mit direktem Gartenzugang oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume realisieren. Fazit: Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohn- und Arbeitsumfeld in attraktiver Lage!