Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
36391 Sinntal
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett saniertes Wohnhaus in Sinntal - Einziehen, wohlfühlen, ankommenDieses außergewöhnlich gepflegte und umfassend sanierte Wohnhaus in Sinntal verbindet den soliden Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort und der Technik eines modernen Zuhauses. Wer auf der Suche nach einem Haus ist, bei dem keine Kompromisse notwendig sind, wird hier fündig.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht exakt dokumentiert, jedoch liegen behördlich belegte Reparatur- und Umbaumaßnahmen ab dem Jahr 1959 vor. In den letzten Jahren wurde das Objekt dann nahezu vollständig kernsaniert und technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben.Technisch auf dem neuesten Stand - sorgenfrei für viele JahreIm Rahmen der Sanierung wurden sämtliche entscheidenden Gewerke erneuert:*Neue Pelletheizung (ca. 2 Jahre alt) - effizient, nachhaltig und zukunftssicher*Komplett neue Elektroinstallation*Neue Wasser- und Abwasserleitungen*Großzügige, moderne Fensterflächen für viel Licht und Wohnqualität*Umfassende Dämmung des gesamten Gebäudes*Neues Dach inkl. neuem Dachstuhl*Neue TreppenanlageDas Ergebnis ist ein Haus mit hervorragender Substanz, modernem Energiekonzept und sehr hohem Wohnkomfort.Großzügiger Grundriss mit durchdachtem RaumangebotDas Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Wohnlichkeit:*Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer*Zwei helle Kinderzimmer*Zwei modern ausgestattete BäderGroßzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit angenehmer AtmosphäreAußenbereich - Rückzugsort und Lebensraum zugleichEin besonderes Highlight sind die insgesamt drei Terrassen, von denen zwei überdacht sind. Sie schaffen zu jeder Tages- und Jahreszeit perfekte Rückzugsorte - ob zum Frühstück im Freien, für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.Der Gartenbereich ergänzt das Haus ideal und bietet Platz für Freizeit, Erholung oder Familienleben.Viel Platz für Fahrzeuge, Hobby & HandwerkAuch funktional lässt das Anwesen keine Wünsche offen:*Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren*Separate Werkstatt*Zusätzliche Abstell- und NutzflächenFazitDieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein bezugsfertiges Zuhause mit exzellenter Bausubstanz, moderner Technik und einem Raumangebot, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Ideal für Käufer, die Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort schätzen und ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten.Ein Objekt, das man gesehen haben muss.So funktioniert es
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