Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 7
85244 Röhrmoos
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine außergewöhnliche Ausstattung, eine klare Architektur und eine vollwertige, separate 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche bietet das Haus drei Etagen, hochwertige Materialen, ein durchdachtes Raumkonzept und einen separaten Wohnbereich mit eigenem Zugang - ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Eichenparkett und einer maßgefertigten Poggenpohl-Küche im Wert von ca. 60.000 €. Die große Kochinsel, die integrierte Medientechnik und der dreifach verglaste Design-Kamin setzen klare Akzente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.Das Obergeschoss bildet den privaten Familienbereich: Drei Schlafzimmer, massive Eichenholztüren in Sonderanfertigung und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Mineralgusswanne, großformatiger begehbarer Dusche, Echtholzboden und LED-Lichtdesign. Ein beheizter Ankleidebereich verbindet Bad und Elternschlafzimmer.Die Dachgeschosswohnung ist eine vollwertige, abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche, modernem Bad, bodentiefen Fenstern und viel Licht. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und besitzt einen separaten Eingang über die Außentreppe von der Terrasse aus. Damit eignet sie sich perfekt als Wohnraum für ein Familienmitglied, Büro, Gäste oder zur Vermietung.Die Immobilie bietet zudem Fußbodenheizung auf allen Etagen, automatische Rollläden, LAN-Verkabelung, eine Belüftungsanlage, eine große Garage und mehrere Stellplätze. Das ca. 498 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über eine hochwertige Terrasse mit BPC-Dielen.Ein modernes, hochwertiges und seltenes Angebot für Käufer, die Wert auf Design, Funktionalität und Flexibilität legen.Ähnliche Angebote
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