Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
76777 Neupotz
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1937 und 1967 durch einen Anbau erweitert, befindet sich auf einem ca. 372 m² großen Grundstück und bietet rund 133 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint historischen Charme mit durchdachten Modernisierungen und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, der in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, während das geräumige Wohnzimmer mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet hohen Alltagskomfort. Ein angrenzender Flur mit großer Fensterfront sorgt für zusätzliche Helligkeit. Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Gartenblick sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche vervollständigen diese Ebene.Die rustikale Treppe unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und führt ins Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie einen direkten Zugang zum Garten. Dieser stellt ein besonderes Highlight dar und lässt vielfältige Gestaltungsideen zu - ob Spielbereich, Terrasse oder Liegewiese. Ein Geräteschuppen sowie Stellplätze im Hof sind ebenfalls vorhanden.Technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: Die Elektrik wurde 1996 erneuert, ein Glasfaseranschluss liegt an. Die Dacheindeckung des Altbaus samt Dämmung erfolgte 2001, das Flachdach des Anbaus wurde 2019 abgedichtet. Überwiegend sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2015 verbaut. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996, inklusive neuer Heizkörper und isolierter Leitungen.Mit gezielten Modernisierungen und überschaubaren Schönheitsarbeiten lässt sich diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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