Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
24537 Neumünster
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Vermietetes Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz in ruhiger Lage Objekt Das zur Zeit unbefristet vermietete Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) mit Unterkellerung und ausgebauten Obergeschossen hat eine Wohnfläche von ca. 95 m².Im Erdgeschoss liegen das offen unterteilte Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse und ein kleines Gartenstück sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.Im Dachgeschoss bietet das Haus zwei großzügige Schlafzimmer und das Bad, ganz oben ist noch ein gemütliches Dachzimmer ausgebaut.Im Keller finden sich eine kleine Vorratskammer, zwei größere praktische Räume sowie haustechnische Anschlüsse und Anlagen.Das Reihenhaus zeigt sich in seiner Ausführung und Gestaltung baujahrtypisch, Bausubstanz und Unterhaltungszustand können als gepflegt und nachhaltig bezeichnet werden, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Sonstige Merkmale, z. B.:- teilweise erneuerte Kunststoffrahmenfenster mit Zweifach- oder Dreifachverglasung (Gemeinschaftseigentum)- teilw. Außenrollladen - Einbauküche Bj. ca. 2015- teilw. erneuerte Heizkörper- Duschbadmodernisierung ca. 2019 - Diele, WC, Küche mit hellen Bodenfliesen- GlasfaseranschlussHinweis: Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis.Das Reihenmittelhaus gehört zu einer im Jahr 2000 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit 38 Reihenhäusern bzw. 45 Wohneinheiten, die sich auf 7 gleichartige Gebäudezeilen verteilen. Gebäudegewerke wie z. B. Heizung, Fenster, Fassade und Dach sind Gemeinschaftseigentum.Die Häuserreihen sind in zueinander versetzter Anordnung auf dem Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Die Außenanlagen sind objekttypisch und zweckmäßig angelegt und gestaltet. Für die Bewohner sind PKW-Stellplätze vorhanden.Das Haus bzw. der PKW-Stellplatz sind sowohl von der Straße aus über das WEG-Grundstück als auch über eine Nebenstraße erreichbar.Die Beheizung der Reihenhaussiedlung und die Stromerzeugung erfolgt über ein sog. Blockheizkraftwerk gem. vertraglicher Vereinbarung der WEG mit dem beauftragten Betreiber.Haus-Außenanlagen bzw. Sondernutzungsflächen:- überdachter Hauseingangsbereich- befestigte Terrasse mit kleinem Gartenstück- PKW-Stellplatz Nr. 6 im Carport gem. Sondernutzungsplan- zusätzliche Außenflächen in unmittelbarer Nähe zum Haus zur individuellen Nutzung vorgesehen bzw. möglichÄhnliche Angebote
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