Kaufpreis 458.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum auf einen Neubau warten, wenn Sie hier sofort in modernste Standards investieren können? Diese erst 2022 fertiggestellte Wohnung bietet genau das, was anspruchsvolle Mieter und Eigennutzer heute suchen: Platz, Design und Energieeffizienz.Das erwartet Sie:Vergessen Sie Standard-Grundrisse. Auf über 102 m² erleben Sie ein Raumgefühl der Extraklasse. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern geht fließend in das absolute Highlight über: Einen über 18 m² großen Balkon. Das ist keine "Austrittsfläche", das ist Ihre private Outdoor-Lounge für BBQ-Abende und Sundowner mit Freunden.High-End statt Standard:Sparen Sie sich die Küchenplanung! Die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel-Feeling und BORA-System (Dunstabzug nach unten) ist bereits inklusive. Ein Detail, das Sie sonst nur in deutlich teureren Eigentumswohnungen finden und das Design-Liebhaber sofort überzeugt.Smarte Investition:Dank KfW-55-Standard, Pelletheizung und Fußbodenheizung sind Sie energetisch zukunftssicher aufgestellt. Egal ob Sie selbst einziehen oder die aktuelle Vermietung als renditestarke Basis nutzen: Hier kaufen Sie Substanzwert ohne Renovierungsstau.Fazit:Großzügig, energieeffizient und top ausgestattet. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein modernes Statement in Straubing.So funktioniert es
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