Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer 2022 fertiggestellten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten in ruhiger Lage von Straubing. Das Mehrfamilienhaus wurde in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine nachhaltige Heiztechnik mit Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen.Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 60,61 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume barrierefrei zugänglich sind. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, ein idealer Platz zum Entspannen im Freien. Das separate Schlafzimmer ist freundlich gestaltet und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen.Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen. Zudem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. In der gesamten Wohnung wurde ein robuster Vinylboden verlegt, der optisch ansprechend wirkt, pflegeleicht ist und hervorragend mit der Fußbodenheizung harmoniert.Die Einbauküche der Marke Nobilia ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Geräte sind energieeffizient ausgewählt, die Küche ist bereits eingebaut und sofort nutzbar.Zur weiteren Ausstattung zählen eine zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot und ermöglicht bequemes Parken.So funktioniert es
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