Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau-Feeling (2022) ohne Wartezeit: Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Luxus-Küche & KfW-55Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Standards setzt!Warum auf einen Neubau warten, wenn Sie hier sofort einziehen können? Diese erst 2022 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Anlage (nur 8 Einheiten) bietet Ihnen modernen Wohnkomfort ohne Kompromisse.Das erwartet Sie:Auf ca. 60 m² erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf Singles oder Paare zugeschnitten ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und geht fließend in Ihre private Terrasse mit eigenem Gartenanteil über - Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Straubing.Die Highlights im Detail:Kochen auf Top-Niveau: Sparen Sie sich die Küchenplanung! Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Highlight ist das BORA-Induktionsfeld mit integriertem Abzug - ein Detail, das Sie sonst nur in deutlich teureren Objekten finden.Wohlfühl-Klima: Dank Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertigem Vinylboden haben Sie immer warme Füße. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über eine moderne Pelletheizung (KfW-55 Standard), was Ihre Nebenkosten dauerhaft niedrig hält.Bad-Komfort: Das Tageslichtbad besticht durch eine bodengleiche Dusche, moderne Fliesen und Platz für Ihre Waschmaschine.Barrierearm & Bequem: Stufenloser Zugang zur Wohnung, elektrische Rollläden und ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür machen den Alltag leicht.Fazit:Ob als komfortables Eigenheim oder inflationsgeschützte Kapitalanlage - hier erwerben Sie zukunftssichere Qualität in Bestform.So funktioniert es
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