Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
04328 Leipzig
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In 2025 komplett sanierte Eigentumswohnung. Vermietet und in sehr gutem Zustand! 24 Monate Mietgarantie! Das Wichtigste auf einen Blick: Fläche: 57m2 Kaltmiete: 679,00 EUR Hausgeld: 150,00 EUR Umlagefähig: 108,09 EUR Nichtumlagefähig: 41,90 EUR Etage: 1. OG rechts WE Nummer: 6 Miteigentumsanteile: 65,3/1.000 Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG Baujahr: 1900 Jahr der Kernsanierung: 1997 Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an) Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Bad mit FußbodenheizungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im lebhaften und gut angebundenen Stadtteil Paunsdorf im Osten Leipzigs. Der Stadtteil vereint funktionales Stadtquartier mit moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Positiv wirken sich die Kombination aus Einkaufsvielfalt, Erholungsangeboten und starker ÖPNV-Anbindung aus.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Paunsdorf Center, Geschäfte, Supermärkte): ca. 10–15 Min. – fußläufig oder per ÖPNV etwa 5 Min.
🚌 ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn 7/8, Buslinien, Regionalbahn): ca. 5–10 Min. – perfekte Verbindung in alle Richtungen.
🏊 Freizeit & Erholung (Sachsen-Therme, Grünflächen, Sportangebote): ca. 10 Min. zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar.
🏫 Schulen / Kitas / Ärzte: im Wohnumfeld vorhanden, kurze Wege für Familien.
🚗 Autoverkehr & Schnellstraßen: gute Anbindung an B6 / Permoserstraße, schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter