Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 1
51149 Köln
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anlageobjekt liegt in Köln - Porz, im Stadtteil Ensen. Es verfügt über 5 Wohneinheiten, sowie ein im Jahre 2021 ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet, ebenso die 4 PKW - Stellplätze. Die Wohnfläche von ca. 320 m2 ist wie folgt aufgeteilt: WE EG rechts 60m2, WE EG links 70m2, 1. OG Links 70 m2, 1.OG rechts 70m2 sowie 2. OG rechts 70 m2. Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf € 49.140,.- € netto kalt p.a. Mit der Vermietung der PKW Stellplätze sowie die Aufteilung des Gartens als Mitbenutzung ( ca. 500 m2 ) auf die beiden Wohneinheiten im EG ist eine Nettomieteinnahme von € 55.000,- p.a realistisch.