Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 8
23863 Nienwohld
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nienwohld, an der Altes Torfredder! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit 8 Zimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im gepflegten Garten, während der praktische Parkplatz Ihnen das Parken erleichtert. Wir verkaufen von privat wegen Veränderung, unser wunderschönes Haus, in ruhiger Lage, direkt am Naturschutzgebiet! KEINE MAKLERCOUTAGE! Das Haus wurde aufwendig energetisch saniert und verfügt neben einer Wärmepumpe auch über eine Photovoltaikanlage sowie einer Wallbox. Das Dach wurde komplett erneuert und mit einer hochwertigen glasierte Dachpfanne eingedeckt. Fenster und Fassade wurden ebenfalls saniert. Die Küche und das Badezimmer sind komplett neu konzipiert und lassen keine Wünsche offen. Die Einbauküche und die Badezimmermöbel gehören selbstverständlich zum Haus. Alle Bäder, das Büro und die Küche verfügen über Fußbodenheizung. Es gibt auch einen Wäscheschacht der vom Bad OG über die Küche EG bis in den Keller direkt vor die Waschmaschine führt. Es befindet sich auch noch eine an die Garage angrenzende Lagerhalle mit 43m² Grundfläche auf dem Grundstück. Das Haus bietet ausreichend Raum als Mehrgenerationshaus, für Selbständige oder Gewerbetreibende. Das Haus bietet viel Raum zur beruflichen und privaten Entfaltung. Es verfügt im EG über einen großen Büro-Arbeitsbereich der auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Eine Doppelgarage sowie 5 weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Zentrale Lage ermöglicht es in kurzer Zeit Hamburg-Ahrensburg Lübeck-Bad Segeberg etc. zu erreichen. Der Garten ist nicht einsehbar und der Ausblick ist unverbaubar. Eine Oase in Großstadtnähe. Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie mich gerne, alle Fragen weitere können dann besprochen werden und Sie werden weitere interessante Highlights des Hauses entdecken. Die zentrale Lage ist ideal für Familien. Nur 170 m entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 8140 und auch die Haltestelle der Buslinie 8114 ist in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Supermarkt, der nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Kleinsten liegt der Kindergarten „Beste Freunde“ ca. 2400 m entfernt, während die Schule im Alsterland auch bequem erreichbar ist. Dieses Zuhause kombiniert spürbaren Komfort mit einer freundlichen Nachbarschaft und bietet alles, was eine Familie benötigt. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Familienheims!So funktioniert es
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