Kaufpreis 763.328 €
Zimmer 8
42655 Solingen
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart:- Eigentumswohnung- BalkonAdresse:Melbeckstraße 6, 42655 Solingen - MitteLiegenschaftskataster:Gemarkung SolingenFlur 020Flurstück 325Baujahr:Gebäude ca. 2011Zimmer:Wohn-/Schlafzimmer 8Flächen:Wohnfläche ca. 239 m²Nutzfläche ca.20 m²Grundstück ca. 3.820 m²Grundstücksanteil ca. 196 m²Miteigentumsanteile:502,28/10.000Kaufpreisanteile:Gebäude ca. 92 %Grundstück ca. 8 %Ø Richtwert:Boden ca. 320 EUR/m²Immobilien ca. 3.340 EUR/m²Mietpreis ca. 7,90 EUR/m²Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten:umlagefähig ca. 406 EUR/MonatN-umlagefähig ca. 430 EUR/MonatRückstellung ca. 63 EUR/MonatGesamt ca. 899 EUR/MonatRücklagen angespart:Gesamt ca. 19.158 EURAnteil je ca. 992 EURMieteinnahmen:Wohnung kalt ca. 3.502,- EUR/MonatNebenkosten ca. 713,- EUR/MonatGesamt ca. 4.215,- EUR/MonatMietzeit:Festmietzeit 20 Jahrefolge Verlängerung 2 x 5 JahreAnschluss je 1 JahrEinheiten im Gebäude:Wohnungen 114Lage im Gebäude:Wohnungen 1. & 4. ObergeschossGesamt EG - 1. - 4. OGAufteilung:Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, AbstellraumKfz:Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.Energetische Daten:Art VerbrauchsausweisKennwert 66,50 kWh/(m²a)Effizienzklasse BEnergieträger GasHeizungsart ZentralheizungBaujahr 2011Provision:3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.Verfügbar ab:dauerhaft verpachtetAGB:Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.Hinweis:Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.