Kaufpreis 25.000 €
Zimmer 2
54646 Bettingen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Sanierungsobjekt mit Potenzial oder Abriss – traumhaftes Hanggrundstück in Bettingen *** Dieses um ca. 1876 erbaute Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und besticht noch heute durch seinen charmanten, historischen Charakter. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der erhebliche Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht. Hier eröffnen sich zwei Entwicklungsoptionen, die im Exposé bewusst transparent dargestellt werden: *** Option 1: Erhalt & umfassende Sanierung – ein Projekt für Liebhaber *** Wer Freude daran hat, historische Substanz neu zu interpretieren und mit Leidenschaft, Zeit und handwerklichem Engagement ein besonderes Zuhause zu schaffen, findet hier ein spannendes Projekt. *** Option 2: Abriss & Neubau – Nutzung des außergewöhnlichen Grundstücks *** Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zurückzubauen und das attraktive Grundstück neu zu entwickeln. Das Grundstück selbst stellt einen klaren Mehrwert dar und bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Lage. *** Wesentliche Fakten zum Gebäude und Grundstück auf einen Blick *** Das Grundstück... • Grundstücksgröße: 1.574 m² • Terrassiertes Hanggrundstück • Mehrere schöne Sitz- und Aufenthaltsplätze • Weitblick / schöne Aussicht durch die erhöhte Lage • Großzügige Fläche für einen individuellen Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Das Gebäude... • Baujahr: ca. 1876 • Einseitig angebaut an das Nachbargebäude • Derzeit keine Heizungsanlage vorhanden • Umfangreiche Sanierungs- und Abdichtungsmaßnahmen zwingend erforderlich • Rückbaumaßnahmen im Innenbereich wurden bereits teilweise durchgeführt (als Vorbereitung für eine umfassende Sanierung) *** Fazit *** Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer mit Vision: • An Altbau-Liebhaber, die ein historisches Gebäude retten möchten oder • An Projektentwickler / Bauherren, die das Grundstück für einen Neubau nutzen wollen In beiden Fällen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen!Ähnliche Angebote
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