Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
61479 Glashütten
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070144 Sie finden hier nicht einfach nur ein Haus! Sie finden einen Ort, an dem Freiheit, Natur und Ruhe nicht beworben, sondern gelebt werden.Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Wohnobjekt. Es ist ein Unikat. Ein Rückzugsraum.Auf insgesamt 16.712 m² aus Hof-, Wiesen- und Waldflächen entsteht eine Lebensqualität, die im Taunus & Rhein-Main-Gebiet heute praktisch nicht mehr existiert. Weite statt Enge. Stille statt Nachbarschaft. Natur statt Kompromiss.Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal sind die drei eigenen Teiche, gespeist mit hochwertigem Taunus-Quellwasser. Wasser, Wald und Weite verschmelzen hier zu einer Atmosphäre, wie man sie sonst nur in exklusiven Naturrefugien findet. Nach Stunden in der Natur wartet Ihre eigene Blockhütte - als bewusster Gegenpol zum Alltag, als Ort der Entschleunigung, Regeneration und inneren Ruhe.Und nun zu dem Punkt, der dieses Anwesen auch wirtschaftlich so außergewöhnlich macht:das Erbbaurecht - Achtung: In diesem Fall für Sie der entscheidende Vorteil.Statt mehrere Millionen Euro in Grund und Boden zu binden, nutzen Sie hier ein riesiges Naturareal für eine minimale, planbare Jahreszahlung. Der aktuell im Grundbuch eingetragene Erbbauzins beträgt rund 800 € pro Jahr für die komplette Fläche von 16.712 m² inklusive Hof-, Wiesen- und Waldflächen. Eine Größenordnung, die heute in keiner Relation mehr zum tatsächlichen Wert des Grundstücks steht - und genau darin liegt Ihre Chance. Die Erbbaurechte basieren auf einem Altvertrag aus den Jahren 1955/56 mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die Anpassung des Erbbauzinses erfolgt gemäß vertraglicher Regelung nur in "angemessener" Form und ist durch die Gemeinde klar definiert und planbar. Das schafft Sicherheit, Kalkulierbarkeit und langfristige Perspektive.Wichtig und vollkommen transparent:Solange das bestehende Haus genutzt und nicht vollständig abgerissen wird, gelten die historischen, extrem günstigen Konditionen unverändert weiter. Erst bei einem vollständigen Abriss und einem kompletten Neubau würde ein neuer Erbbaurechtsvertrag zu dann marktüblichen Bedingungen entstehen.Dieses Anwesen ist gemacht für Menschen, die mehr suchen als vier Wände:für Naturliebhaber, Freiheitsmenschen, Jäger, Tierliebhaber, Angler, Menschen mit großen Hobbys, Unternehmer und Selbstständige, Führungskräfte mit Rückzugsbedarf, Familien mit starkem Naturbezug, Menschen mit Eigenkapital und Weitblick sowie echte Individualisten.Kurz gesagt:Für Menschen, die Raum nicht messen, sondern fühlen.So funktioniert es
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