Kaufpreis 1.197.000 €
Zimmer 10
86343 Königsbrunn
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen von Königsbrunn erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das auf insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage bietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 161,31 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Raumaufteilung, während die separate Einliegerwohnung mit ca. 94 m² als "Haus im Haus" vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder als eigenständige Vermietungseinheit.Das 2005 massiv erbaute Haus befindet sich in neuwertigem, hochwertigem Zustand und vereint moderne Bauqualität mit durchdachter Architektur. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wärmeisolierung, während die effiziente Gaszentralheizung für behagliches Wohnen das ganze Jahr über sorgt. Ein Highlight ist das 499 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und eigenem Brunnen, das viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Direkt vor dem Haus steht ein großzügiger Carport, der bequemes Parken ermöglicht.Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet: Die Hauptwohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.740 €, die Einliegerwohnung 1.080 €, sodass sich eine Gesamtmieteinnahme von 2.820 € monatlich ergibt - eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Rendite. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zum Teilvermieten oder als langfristige Kapitalanlage.Dieses besondere Anwesen verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit flexibler Nutzung und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Königsbrunn. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten, komfortablen Zuhauses, während gleichzeitig eine attraktive Wertsteigerung und Renditechance geboten wird. Ob als großzügiges Familienheim, komfortables Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine perfekte Basis für Ihre Zukunft.So funktioniert es
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