Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
01465 Dresden
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Haus Objekt Dieses charmante Wohnhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und später um einen massiven Anbau erweitert, der außen holzverkleidet ist. Die Immobilie bietet ein vielseitiges Wohnkonzept - ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Raumaufteilung:Im Haupthaus befinden sich vier Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche mit Kamin, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Hauptbad sowie eine weitere Küche, die aktuell als Durchgang zum Bad dient und sich ggf. für eine Umgestaltung anbietet.Im Anbau befindet sich eine Einliegerwohnung mit großem Wohnraum, Küche und Bad - 2019 vollständig hergerichtet, inklusive neu eingebautem Badezimmer. Ideal als Gästewohnung, Büro oder separate Wohneinheit.Zusätzlich steht ein großer Lagerraum zur Verfügung.Das Grundstück umfasst knapp 1.000 m² und liegt in sehr ruhiger Lage. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Modernisierungen (ab 2019):Trockenlegung von Haupthaus und Anbau Elektrik komplett erneuertGas-Zentralheizung neuKamin neuFenster teilweise erneuert (u. a. Dachflächenfenster, Tür zur Terrasse)Fußböden teilweise neuGlasfaseranschluss im Haus vorhandenPV-Anlage:Es besteht eine gemietete PV-Anlage (ca. 21 kWp + Speicher) für ca. 200 € monatlich. Der Vertrag kann übernommen oder nach Wunsch abgelöst werden (Angebot liegt vor).Sonstiges:Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch bei passender Einigung optional übernommen werden. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über wenig Dachschrägen (hoher Kniestock).Bezugsfrei ab 01.12.2026.Ähnliche Angebote
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