Kaufpreis 575.000 €
38442 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wolfsburg-Fallersleben! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904, das im Laufe der Jahre umfassend saniert wurde. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude beherbergt drei Einheiten und verfügt insgesamt über 251m² Wohnfläche und ca. 460m² Büro- bzw. Ladenfläche. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss stehen derzeit leer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Büroräumen bis hin zu Verkaufs- oder Praxisflächen. Die darüberliegenden Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten einen hohen Wohnkomfort. Das Objekt erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 22.920,- €, wodurch es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Investitionsinteresse eignet.Ähnliche Angebote
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