Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
50126 Bergheim
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine der wahrscheinlich schönsten Wohnungen in Bergheim!Entdecken Sie diese Rarität in zentraler aber ruhiger Innenstadtlage. Eine traumhafte, moderne Hochparterrewohnung in einem historischen Gebäude, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m². Diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung wurde 2007 kernsaniert, 2020 renoviert und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnambiente wird durch hohe Decken und edles Schiffsbodenparkett unterstrichen. Die stilvolle Einbauküche in modernem Weißlack kann gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden.Entspannen Sie im Vollbad mit einer freistehenden Wanne oder der barrierefreien Masterdusche. Eine große, rückwärtig gelegene Terrasse von ca. 35 m² bietet private Erholungsoasen im Freien. Zwei KFZ-Außenstellplätze, einer davon im Carport, zwei Kellerräume und eine eigene Waschküche runden dieses exklusive Angebot ab.Der Kaufpreis pro Außenstellplatz beträgt 10.000 €.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 575 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.Perspektivisch werden die rückwärtige Fassade und das Dach saniert. Die dafür anfallenden Kosten können aus der anteiligen Instandhaltungsrücklage getragen werden.Die historische Fassade der Immobilie ist denkmalgeschützt, sodass kein Energieausweis benötigt wird.So funktioniert es
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