Warmmiete 4.380 €
Zimmer 6
82266 Inning a. Ammersee
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 4.180 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in absoluter Bestlage von Inning am Ammersee. Erstbezug ab 01.05.2026, ca. 211,4 m² Wohnfläche nach WoFlV, A+ Energieeffizienz, Photovoltaikstrom inklusive, hochwertige Ausstattung, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Beschreibung Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Bestlage von Inning am Ammersee, eingebettet zwischen Ammersee und Wörthsee. Das Haus wird 2026 fertiggestellt und erstmals bezogen. Die Wohnfläche von ca. 211,4 m² nach Wohnflächenverordnung verteilt sich auf vier Etagen und bietet ein außergewöhnlich großzügiges, modernes und durchdachtes Raumkonzept. Ergänzt wird das Angebot durch einen hochwertig ausgebauten Keller mit ca. 77 m² Nutzfläche (nicht Bestandteil der Wohnfläche). Großzügige Fensterflächen sorgen insbesondere im Erdgeschoss für eine außergewöhnlich helle, offene Wohnatmosphäre. Auch Ober- und Dachgeschoss sind dank großer Fensterflächen und Dachfenstern sehr gut belichtet. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch modernste Gebäudetechnik und einen extrem niedrigen Energiebedarf. Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierung erfüllt vollständig die 65-%-Erneuerbare-Energien-Regel gemäß GEG. Der von der Photovoltaikanlage erzeugte Strom steht dem Mieter anteilig kostenfrei zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten (PV-Anteil inkl., Reststrom über eigenen Vertrag). Einzug ab 01.05.2026. Ausstattung (Auswahl) * Erstbezug – Neubau 2026 * ca. 211,4 m² Wohnfläche (WoFlV) * Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Etagen (inkl. Keller) * Fußbodenheizung (Keller: beheizter Hobbyraum) * Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich * Voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten & BORA * 3 Kinderzimmer + separates Arbeitszimmer * Elternbereich im Dachgeschoss * Hochwertige Bäder + Gäste-WC * Smart-Home-System (Licht & Rollläden) * Video-Gegensprechanlage / Videoklingel * Klimatisierung (Multisplit, je Etage ein Innengerät) * Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage mit Speicher (PV-Strom inkl.) * Wärmepumpe * Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf ca. 8,9 kWh/m²a) * Glasfaser am Grundstück (bis 1 Gbit/s Download / 500 Mbit/s Upload) * Netzwerkverkabelung (LAN) in allen Räumen * Zentrale Wasserenthärtungsanlage * Umlaufende WPC-Terrasse (ca. 58 m², nicht Wohnfläche) * Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Carport (im Mietpreis enthalten) Hinweise * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) * Gartenpflege und Winterdienst obliegen dem Mieter * Haustiere nicht erwünscht * TV/Streaming über Internet Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind teilweise Visualisierungen auf Basis der aktuellen Planung und des Bauzustands (Rohbau). Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen. Lage Ruhige Seitenstraße (Tempo-30-Zone, kein Durchgangsverkehr) in Inning am Ammersee. Ammersee und Wörthsee jeweils ca. 1.400 m Luftlinie entfernt. Sehr hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie guter Anbindung Richtung München.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
