Warmmiete 3.400 €
Zimmer 6
25355 Barmstedt
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 201 m². Das Haus befindet sich auf einem 737 m² großen Grundstück.Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Mehrgenerationenhaus mit separaten Eingängen genutzt werden, eignet sich hervorragend zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder ermöglicht die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten.Das Erdgeschoss überzeugt durch ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Glastüren, die direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse bieten und für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen zwei weitere Räume, eine Einbauküche, zwei moderne Duschbäder, eine Sauna sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist modern ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss sind Elektrojalousien installiert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche, das eine im Bad integrierte Sauna enthält, sowie über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist gefliest.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine große Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Kaminofen. Sie ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und eignet sich daher ideal als eigenständige Einheit - zum Beispiel als Büro oder für ein älteres Kind.Das Haus verfügt zudem über eine große Garage sowie weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung. Der offen gestaltete Kamin im Erdgeschoss, der Kaminofen im Obergeschoss sowie die Elektrojalousien sorgen für hohen Wohnkomfort. Der schön angelegte, nicht einsehbare Garten und die großzügigen Terrassen schaffen ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.