Warmmiete 1.330 €
Zimmer 4
49078 Osnabrück
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich Platz für Ihre Träume: Erleben Sie auf ca. 98m² echtes Neubau-Feeling in einem wunderschönen Altbau in zentraler Lage! Dieser frische Dachgeschossausbau (Erstbezug!) bietet Ihnen 4 helle Zimmer, 1 modernes Badezimmer mit offener Dusche sowie geräumigem Gäste-WC und als absolutes Highlight einen 10 m² großen Balkon. Top-gedämmt und sofort zum Verlieben. Erleben Sie modernes Wohnen auf einer neuen Ebene. Diese frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Osnabrück (Jahnstraße 7) bietet Ihnen auf ca. 96 m² pures Neubau-Feeling im gewachsenen Umfeld. Wer hier einzieht, liebt das Besondere: Alles in dieser Wohnung ist neu. Vom edlen Design-Bodenbelag über die modernen Fliesen in den zwei Bädern (Hauptbad + Gäste-WC) bis hin zur aufwendigen Dämmung nach aktuellem Energiestandard. Sie wohnen ganz oben, genießen Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der City-Lage zu verzichten. Der Grundriss ist clever durchdacht: Vier Zimmer geben Ihnen Flexibilität für Schlafen, Arbeiten und Gastfreundschaft. Große, neue Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen den offenen Charakter. Der "Wow-Faktor": Ihr neuer Außenbereich. Ein beeindruckender 10 m² Balkon (Fertigstellung im März) erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ob Lounge-Möbel oder Esstisch – hier haben Sie Platz für Ihren privaten Logenplatz an der frischen Luft. Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage:
Die Jahnstraße zählt zu den sehr gefragten und zentralen Wohnlagen Osnabrücks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Bohn - privater Anbieter