Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
71139 Ehningen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll renovierten 3-Zimmer-Wohnung mit 80m², die modernes Design, ein attraktives Wohnambiente und durchdachte Details vereint. Diese Wohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch eine zukunftssichere Ausstattung. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die erst vor Kurzem renoviert wurden und zwei sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkonen/einer Loggia, die für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und entspannte Stunden im Freien sorgen. Hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige, helle Fliesen schaffen ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Das vollständig erneuerte Bad ist ein absolutes Highlight: hier sorgt eine LED-Lichtbandleiste mit indirektem Licht und ein dimmbarer LED-Spiegel mit unterschiedlichen Lichtfarben für ein wohliges Ambiente. Das hochwertige Doppelwaschbecken mit passendem Eichenholzunterschrank und schwarzen Akzenten schafft einen zeitlosen Look. Zusätzlich verfügt das Bad über eine neu verlegte Fußbodenheizung, ein modernes WC und eine offene Dusche mit integrierter Sitzbank für einen erhöhten Komfort. Die neuen "schwebenden" Heizkörper sorgen für ein angenehmes Raumklima und das neu installierte Balkonkraftwerk für eine nachhaltige Energienutzung. Ebenfalls bietet die Wohnung eine Abstellkammer, inklusive Waschmaschinenanschluss und einer funktionstüchtigen Waschmaschine, die kostenfrei übernommen werden kann. Zur Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Diese Wohnung kombiniert eine attraktive Lage, hochwertiges Design, moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ideal für alle, die Wert auf ein besonderes Zuhause legen. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besondere Highlights der Wohnung: - Hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Großformatige, moderne Fliesen (120x60cm) - Neu saniertes Badezimmer mit schwarzen Akzenten - Neue Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer - Doppelwaschtisch und WC mit Twist-Flush- und Soft-Close - Komplett erneuerte Elektrik inklusive LAN-Anschlüssen - Neue Heizkörper in allen Räumen - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (inklusive Waschmaschine) - Balkon (2024 erneuert) und zusätzliche Loggia bieten Freiluftkomfort - Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum (L: 4,64m, B: 1,03m) - Praktischer Hausmeisterservice im gepflegten 6-Parteien-Haus - Zur Wohnung gehört außerdem ein TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ehningen im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Diese freundliche Ortschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zeichnen Ehningen aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot – von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen.
Verkehrstechnisch ist Ehningen hervorragend angebunden:
- Direkte Nähe zur Autobahn A81
- Schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart
- Unmittelbare Nähe der Wohnung zur S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Stuttgart
- Sehr gute Anbindung an Böblingen und Sindelfingen
Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie attraktive Wander- und Radwege prägen das Umfeld. Die Nähe zum Schwarzwald und großzügige Grünflächen laden zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Menschen, die eine harmonische Verbindung aus Stadtleben und naturnahem Wohnen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Laura & Dennis Theurer - privater Anbieter