Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
50321 Brühl
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER MODERNISIERUNG !! Eine schöne, helle und modernisierte 4- Zimmer ETW mit großer Terrasse und Garten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Kinderzimmer-/ Büro, ein Vollbad, einer großen Terrasse, zwei hintereinander liegenden Garagenstellplätze und einem Kellerabteil. Im Jahre 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. -Bodenbelege: Modernes Echtholzparkett in den Wohnräumen und helle Fliesen im Bad. -Heizung: Neue Gas- Etagenheizung aus 2025 -Elektrik: Erneuerung der kompletten Installation und des Schaltschranks -Sanitär: Erneuerung der Trinkwasserleitungen -Rolladen: Elektrifizierung aller Rolladen -Garten: Vergrößerung und Erneuerung der Terrasse. Legen eines Rollrasen -Bad: Neu Anlegen und Austausch sämtlicher Armaturen -Weiße moderne Innentüren Eine Besichtigung ist Kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Die Möblierung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung.
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Lagebeschreibung
Brühl- Vochem liegt im nördlichen Teil der Stadt Brühl. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Atmosphäre und naturnahen Bereichen aus.
Ein ausgewogenes Umfeld für Familien wie Berufspendler - mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer guten Autobahnanbindung als auch an den ÖPVNV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Niklas Roggendorf und Nils Dünwald - privater Anbieter