Warmmiete 1.020 €
Zimmer 4
58453 Witten
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Witten-Annen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer sehr guten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert. Neue Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der neue Bodenbelag den modernen Gesamteindruck unterstreicht. Alle Räume sind gut proportioniert und flexibel nutzbar. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Dank der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, frischem Renovierungszustand und durchdachtem Grundriss bietet diese Wohnung ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Witten-Annen. Bemerkungen: - ca. 88 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer mit sehr guter Raumaufteilung - Frisch renoviert & sofort bezugsbereit - neue Fenster und Bodenbelag in allen Wohnräumen - Badezimmer mit Dusche und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - helle und gut geschnittene RäumeEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine
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Zusatzinformationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Tobias Segieth
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Deutschland
Tel.: 023027601670
Umsatzsteuerbefreit (Kleinunternehmerregelung)
Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:
Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Provinzial Versicherung AG
Sitz Düsseldorf
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf
Verliehen in:
Deutschland
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Witten-Annen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum und Dortmund. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Kontakt:
Angebot von T. Segieth - privater Anbieter