Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 9
65817 Eppstein
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1671 präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 253,9 m² vermietbarer Fläche bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabilen Ertrag, verlässliche Mieteinnahmen und ein gepflegtes Anlageobjekt legen. Alle drei Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen konstante und attraktive Einnahmen. Die Gewerbefläche erstreckt sichüber zwei Ebenen und bietet zusätzlich das Potenzial, mit überschaubarem Aufwand in Wohnraum umgewandelt zu werden – perfekt für flexible Nutzungskonzepte oder zukünftige Wertsteigerungen. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, zeitgemäßen Standard und kombiniert moderne Funktionalität mit dem authentischen Charakter eines Denkmalobjekts. Dank der letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 befindet sich das Gebäude in einem sehr guten, perfekt nutzbaren und vermietbarem Zustand. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Weitere Merkmale • Zentralheizung • Objektzustand: gepflegt • Denkmalschutz – steuerliche Vorteile möglich