Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
76228 Karlsruhe
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Stupferich - dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand, sodass keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der Bezug ist nach Übergabe und nach Absprache möglich.Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer. Vier Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Ein moderner Kamin und eine indirekte Beleuchtung sorgen im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum, bietet viel Tageslicht und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Von hier aus blickt man in den gepflegten, sofort nutzbaren Garten.Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind zeitgemäß ausgestattet. Elektrische Rollläden, Insektenschutz und ein Einbauschrank erhöhen den Wohnkomfort.Trotz fehlendem Keller stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Ein Schuppen (ca. 3,40 m × 2,18 m) dient als idealer Kellerersatz. Zusätzlich ist ein großer Dachboden vorhanden.Der Außenbereich wurde aufgewertet: Der Hof ist neu gepflastert, der Garten wurde um zusätzliche Flächen erweitert. Diese sind aufgrund der WEG-Aufteilung nicht in der Grundstücksfläche enthalten, dem Haus jedoch über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet. Ein Stelzenhaus ergänzt den Garten. Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus sind vorhanden.Das monatliche Hausgeld beträgt 356,00 €. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.Ein Reiheneckhaus für Käufer, die ohne Sanierungsaufwand einziehen möchten und Wert auf gepflegte Ausstattung, durchdachte Nutzflächen und ein familienfreundliches Umfeld legen.Ähnliche Angebote
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