Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
96149 Breitengüßbach
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das ca. 1970 in Massivbauweise in Breitengüßbach erbaut wurde. Die Wohnung wurde in diesem Jahr nach dem Auszug des Mieters renoviert. Dabei erfolgte die Erneuerung der Fußböden, die Wände wurden ausgebessert und frisch gestrichen. Die Sockelleisten wurden ebenfalls vollständig ausgetauscht.Mit einer Wohnfläche von ca. 71,2 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt. Beim Betreten gelangen Sie in einen großen Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume erreichen. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das helle, geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss und eine praktisch eingebaute Garderobe. Angrenzend zu diesem Raum befindet sich die Küche. Gegenüber, also zu Ihrer Linken, ist das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, das über den Zugang zum sonnigen Balkon verfügt. Am Ende des Flurs finden Sie das Kinderzimmer vor.Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet. Es entstand im Zuge des Verkaufs eine neue Eigentümergemeinschaft und eine nach WEG verwaltende Hausverwaltung übernimmt nun die Verwaltung für diese. Diese Bilder stammen von einer identischen Wohnung, die bereits veräußert worden ist, jedoch nun identisch modernisiert wird. Des weiteren wird die Wohnung im selben Gebäude angeboten, verfügt über die selbe Größe und den selben Schnitt, nur spiegelverkehrt – sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an! Die zweite Wohnung wird zum Oktober frei, die erste ist bereits frei.Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohnung. Einen Stellplatz können Sie ebenfalls, an die Wohnung nicht gebunden, erwerben. Dadurch, dass die restlichen 17 Einheiten bereits verkauft wurden, konnte dafür gesorgt werden, dass noch genügend Stellplätze für die verbleibenden 2 Wohnungen verkauft werden können.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese toll geschnittene Eigentumswohnung persönlich zu präsentieren – kontaktieren Sie uns jetzt gleich!So funktioniert es
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