Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
90579 Langenzenn
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - attraktive InvestmentchanceDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung - ideal sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein ruhiges Wohnambiente.In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der pflegeleicht ist und eine zeitlose Optik bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 750 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 9.000 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 390 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 316 EURNicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 39,- EURInstandhaltungsrücklagen 35,- EURNeugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!Vielen Dank und beste Grüße Joel RedbergSo funktioniert es
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