Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 5
65627 Elbtal
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus aus etwa 1870 mit einem Anbau aus den 1950er Jahren bietet rund 120 m² Wohnfläche und liegt ruhig aber dennoch zentral in Heuchelheim. Es richtet sich besonders an handwerklich begabte Menschen, die Freude daran haben, einen erhaltenswerten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ländliche Umgebung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Gemeinschaft, Freiraum und Natur legen.Ein besonderes Highlight ist die große, direkt ans Wohnhaus angebundene Scheune. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lager, Atelier, für Tierhaltung oder gemeinsame Aktivitäten - ideal für individuelle Projekte und Hobbys.Das Haus wurde in den letzten Jahren in wichtigen Bereichen modernisiert: 2014 wurde eine Solaranlage mit Pufferspeicher zur Warmwasserbereitung installiert und die oberste Geschossdecke gedämmt, was die Energieeffizienz verbessert. 2022 kam eine moderne Pelletheizung samt Pelletlager hinzu, die nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht. Die Kombination aus Solaranlage und Pelletheizung sorgt für umweltfreundliche Energie und niedrigere Verbrauchskosten.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für Menschen, die ein Haus nach eigenen Wünschen renovieren möchten. Die ruhige Lage, großzügigen Flächen und energetischen Verbesserungen machen sie zu einer attraktiven Basis für ein selbstbestimmtes Leben auf dem Land.Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!Ähnliche Angebote
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