Kaufpreis 2.980.000 €
Zimmer 40
22145 Hamburg
Größe 949 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 20. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt befindet sich auf einem ca. 1.375 m² großem Grundstück in einer verkehrsgünstigen Lage in Hamburg-Rahlstedt. Im Haus befinden sich 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils drei Etagen. Hinzu kommt eine voll-vermietete Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und ein vermietetes Lager im Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 925 m², verteilt auf 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 62 m² bis 90 m² Wohnfläche. Das Lager bietet zusätzliche ca. 24 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 949 m² zur Verfügung steht. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Holzfenstern, die 2011 erneuert wurden. Die Küchen sind überwiegend Eigentum der Mieter, teilweise sind diese erneuert worden - ebenso sind einige Bäder saniert worden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 2026 140.500 €. Es handelt sich um eine ruhige Gemeinschaft, mit teilweise älteren Mietern. Das Haus ist noch nicht nach WEG aufgeteilt.Ähnliche Angebote
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