Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
94544 Hofkirchen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Garham wurde ca. 1998 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise, durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell in drei Wohneinheiten gegliedert, bietet das Haus insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche - ideal als Kapitalanlage oder als großzügiges Eigenheim für Familien mit Platzbedarf.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.120 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.Das ca. 550 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor sowie rund 30 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzen das Angebot.Besonders hervorzuheben ist der freie Blick aus den oberen Geschossen - bei Föhnwetter reicht die Sicht bis in die Alpen und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl.Im Dachgeschoss unterstreicht ein hochwertiger Sichtdachstuhl den wohnlichen Charakter und schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind ansprechend ausgestattet, laufend instand gehalten und bieten sofortiges Nutzungspotenzial - ob zur Vermietung, zum Teil-Eigennutz oder als neues Zuhause für mehrere Generationen.So funktioniert es
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