Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
48607 Ochtrup
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie brauchen besonders viel Platz für Ihr Hobby? Oder möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dieses besondere Anwesen auf einem rund 6.419 qm großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Gewerbe- und Nutzflächen sowie Highlights wie ein eigenes Biotop.Insgesamt stehen etwa 260 qm Wohnfläche in zwei Häusern zur Verfügung. Das erste Haus, eine ehemalige Schule (1938), bietet im Obergeschoss ca. 129 qm mit vier Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Bad. Das zweite Haus (1957) verfügt über ca. 131 qm Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Bad mit separatem Wäscheraum, einem Gäste-WC sowie einem Vollkeller.Zusätzlich umfasst das Anwesen rund 160 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss der ehemaligen Schule. Hier befinden sich zwei große Räume, die ursprünglich als Klassenzimmer genutzt wurden, sowie ein WC und ein HWR. Diese Flächen eignen sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, für Hobbys oder als Atelier. Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude, das als großzügige Abstellfläche genutzt werden kann. Es verfügt über einen Raum mit Kaminofen, einer Einbauküche, ein WC und einem weiteren großen Raum im DG.Folgende Anbauten müssen zurück gebaut werden: Überdachte Terrasse (Schule), Terrasse (Nebengebäude), Erweiterung grünes NebengebäudeAuf Wunsch der Mieter können wir keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Innenfotos sind ältere, vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Fotos. Die Schule (Wohnung+ 1 Gewerberaum) ist seit ca. 11 Jahren zu einer monatlichen Kaltmiete von 660€ vermietet. Das zweite Haus ist zum 01.12.2025 frei geworden. Beide Immobilien befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.So funktioniert es
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