Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet rund 212 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie durch helle, freundliche Wohnräume und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Vollbad und einem zusätzlichen Duschbad. Die zentrale Diele mit Garderobe verbindet alle Räume dieser Wohnebene. Das große Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von dort aus gelangt man direkt in die Küche sowie auf die Loggia und die Terrasse. Zusätzlich sorgt ein kleiner Erker im Esszimmer für viel natürliches Licht.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro. Neben einem Vollbad gibt es hier auch ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem großen Raum. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleineren Balkon, vom Wohnzimmer auf einen sehr großzügigen Balkon. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie einen offenen Studio-Bereich bietet.Beide Küchen im Erd- und Obergeschoss sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über Laminatboden, ebenso das Studio im Dachgeschoss. In der Erdgeschosswohnung ist zudem der Wohn- und Essbereich mit Laminat ausgelegt, während das Wohnzimmer im Obergeschoss mit einem Fliesenboden versehen ist.Der Garten ist großzügig angelegt und verfügt über ein schönes Gartenhaus. Durch die Südausrichtung sind sowohl der Garten als auch der große Balkon besonders sonnig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen separaten Waschraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, von denen aus ein direkter Zugang zum Treppenhaus besteht.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Haus mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten, ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.So funktioniert es
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