Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
94469 Deggendorf
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Studentenwohnen in Deggendorf - Neubau KfW-55 mit attraktiver RenditeIm Herzen von Deggendorf entsteht am Starzenbachweg 16 ein modernes und zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit Fokus auf hochwertigem studentischem Wohnen. Das dreigeschossige Wohngebäude umfasst 10 voll möblierte 1-Zimmer-Studentenapartments, sowie eine herkömmliche Wohnung mit Dachterrasse. Das Gebäude überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise.Der Neubau wird im KfW-55-Effizienzhausstandard in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Moderne Haustechnik, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage in allen Wohneinheiten, sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.Die Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 19 m² bis 50 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten. Jedes der 10 Studentenapartment ist voll möbliert und somit sofort bezugsfertig.Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle, ein eigenes hochwertiges Duschbad, Bett (ohne Matratze), Kleiderschrank, Tisch mit Stuhl, Badmöbel sowie Vorhangstangen inkl. Vorhänge. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnsiedlung mit Nähe zu Grün- und Waldflächen sowie die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Technische Hochschule Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die stabile Nachfrage nach studentischem Wohnraum macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.Für Investoren besonders komfortabel:Die Erstvermietung der Wohneinheiten wird vollständig von uns übernommen. Darüber hinaus können die Folgevermietungen optional durch unsere Hausverwaltung vor Ort organisiert und betreut werden. Damit ist eine langfristig professionelle Verwaltung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie sichergestellt.Fertigstellung: Februar 2027Wohnungsübersicht - Starzenbachweg 16, Deggendorf:Apartment 1 (EG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 34,90 m²Kaufpreis: 229.000 €Status: verfügbarApartment 2 (EG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 31,35 m²Kaufpreis: 210.000 €Status: verfügbarApartment 3 (1. OG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 19,06 m²Kaufpreis: 139.000 €Status: verfügbarApartment 4 (1. OG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 23,48 m²Kaufpreis: 165.000 €Status: verkauftApartment 5 (1. OG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 29,98 m²Kaufpreis: 210.000 €Status: verfügbarApartment 6 (1. OG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 26,23 m²Kaufpreis: 179.000 €Status: verfügbarApartment 7 (1. OG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 22,41 m²Kaufpreis: 159.000 €Status: verfügbarApartment 8 (1. OG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 25,39 m²Kaufpreis: 175.000 €Status: verkauftApartment 9 (2. OG)- StudentenapartmentWohnfläche: ca. 34,86 m²Kaufpreis: 230.000 €Status: verfügbarApartment 10 (2. OG) - StudentenapartmentWohnfläche: ca. 31,47 m²Kaufpreis: 210.000 €Status: verfügbarWohnung 11 (2. OG) - herkömmliche Wohnung (kein Studentenzwang)Wohnfläche: ca. 50,37 m²Kaufpreis: 269.000 €Status: verfügbarStellplätze (optional):Carport: 20.000 €Bei einer Kaltmiete in Höhe von 70 € ergibt sich daraus eine monatliche Rendite in Höhe von 4,2 %Außenstellplatz: 12.500 €Bei einer Kaltmiete in Höhe von 50 € ergibt sich daraus eine monatliche Rendite in Höhe von 4,8 %So funktioniert es
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