Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 14
95100 Selb
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 3363Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 in der Stadt Selb. Die Immobilie befindet sich in einer zentralnahen Stadtlage mit überwiegend wohnbaulicher Nachbarschaft und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie eine attraktive Rendite.Das Grundstück umfasst ca. 305 m², die gesamte Wohnfläche beträgt rund 315 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten sowie einem Laden im Erdgeschoss. Dachboden ist vorhanden und ausbaufähig.Aufteilung im Überblick:EG: Laden mit 2 Zimmern sowie eine Wohneinheit mit 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure3.OG rechts: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur3.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, FlurDie Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 28.620 Euro, was einer Rendite von rund 8,20 % entspricht. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Attraktivität.Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen. Zum Objekt gehören zudem eine Doppelgarage sowie ein voll unterkellerter Bereich mit ausreichend Stauraum.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Grafenmühlweiher sind schnell erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur.Energiedaten: EA-V, 41,7 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1936, EEK ASo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
