Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 3
97464 Niederwerrn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 1995 erbauten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten - ruhig, überschaubar und angenehm privat.Sie wünschen 3 Zimmer oder doch lieber 4? Beides ist möglich: Aktuell wird die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich genutzt. Der Essbereich lässt sich bei Bedarf problemlos abtrennen und als zusätzliches, viertes Zimmer nutzen.Schon beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie alle weiteren Räume erreichen. Die angrenzende Küche ist ohne Einbauküche und bietet Ihnen damit maximale Freiheit für Ihre individuelle Planung. Das Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsort, während das zweite Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne. Eine separate Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für praktischen Stauraum.Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für sonnige Stunden im Freien.Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnanlage sowie ein großer, gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit Kelleraußentreppe zur Verfügung.So funktioniert es
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