Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 8
83313 Siegsdorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Siegsdorf aus dem Baujahr 2019 vereint moderne Architektur, hohe Bauqualität und zukunftsweisende Haustechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 736 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Wohnen mit Stil und Komfort!Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wertigkeit spürbar. Hochwertiges Echtholzparkett, elegante italienische Fliesen sowie robuste Korkböden in den Kinderzimmern schaffen ein harmonisches und zugleich langlebiges Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehme Wärme, während die Silikat-Wandbeschichtung aktiv zur Feuchtigkeitsregulierung und zu einem gesunden Raumklima beiträgt.Ein architektonisches Highlight ist der Sichtdachstuhl, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst. Große, dreifach verglaste Fenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard sorgen für lichtdurchflutete Räume und ausgezeichnete Energieeffizienz.Durchdachte Raumaufteilung!Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 4 Bäder.Exklusiver Außenbereich & Wellness!Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine private Wohlfühloase. Zwei großzügige Terrassen, ein Gartenhaus sowie eine moderne Poolanlage mit Heizung und automatisierter Dosierung der Poolchemie laden zum Entspannen ein. Eine Gartenwasseranlage mit 5.000-Liter-Zisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung.Technik auf dem neuesten Stand!Das Haus ist vollständig auf modernes, energieeffizientes Wohnen ausgelegt:* Erdwärmepumpe mit Tiefensonde - hoher Wirkungsgrad von bis zu 4,5 (1 kWh Strom für die Wärempumpe wird zu 4,5 kWh Heizenergie)* Photovoltaikanlage mit bis zu 10.000 kWh Erzeugung p. a.* Flächendeckendes Smart Home System (Licht, Fenster, Steuerungen)* Digitale Heizungssteuerung per App* Fußbodenheizung* Handtuchheizkörper in den Bädern* Durchlaufender Kaminzug für Kaminöfen auf allen Etagen* Glasfaser-Versorgung für Arbeiten und Streaming auf höchstem NiveauParken & Komfort!Die Doppelgarage mit Überhöhe bietet Platz auch für hohe Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus - ein echtes Komfortmerkmal im Alltag.Dieses exklusive Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Design, Technik, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die ein sofort bezugsfertiges, modernes Zuhause suchen.Einziehen und wohlfühlen - ohne Kompromisse!So funktioniert es
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