Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
86975 Bernbeuren
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche oder den Wohnbereich.Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination und führt Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Ostterrasse. Dieses Zimmer kann als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den beheizbaren, großen Wintergarten. Durch Einbau einer Trockenbauwand wäre ein weiteres Schlafzimmer möglich. Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Das Dachgeschoss kann als weitere Staufläche genutzt werden und wäre bei Bedarf auch ausbaufähig. Durch Renovierung der Räumlichkeiten sowie Veränderung des Grundrisses kann aus dieser Wohnung Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre ebenso denkbar. Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume zugewiesen. Hier sind unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale:+ Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden (Baujahr 1996)+ Laminat- und Natursteinböden+ Holzofen im Wohnbereich + Ölzentralheizung (Heizkörper) + Wintergarten (Südausrichtung)+ Ostterrasse+ Einzelgarage+ GartenhütteDie Wohnung steht bereits leer und könnte dadurch kurzfristig übernommen werden.So funktioniert es
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