Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
44575 Castrop-Rauxel
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück & Außenanlagen: Grundstücksgröße: 809 m² Großer Garten (ca. 400m²) mit überdachter Terrasse Innenhof mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge Zwei Garagen: eine Standardgarage sowie eine große Garage mit Grube und Werkstatt Wohnfläche & Raumaufteilung: Gesamtwohnfläche ca. 164,49 m² Erdgeschoss: ca. 80,61 m², 3,5 Zimmer, Küche und Bad Obergeschoss: ca. 83,88 m² (bedingt durch Dachschrägen), ebenfalls 3,5 Zimmer Voll unterkellert Das Obergeschoss kann separat vermietet oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden Ausstattung & Zustand: Erdgeschoss vor ca. 6 Jahren vollständig renoviert (inkl. Küche, Bad, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen) Obergeschoss teilweise renoviert, gepflegter Zustand Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 Fazit: Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne Technik und viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leonard Gorges - privater Anbieter