Kaufpreis 79.900 €
Zimmer 1
46238 Bottrop
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-Die zum Verkauf stehende, frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. -Die Wohnung wurde vor Kurzem erfolgreich neu vermietet (mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten) und bietet Kapitalanlegern dadurch sofortige und planbare Einnahmen. Objektdetails: -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten -Frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. OG -Moderne Einbauküche bereits vorhanden -Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort -Heller, freundlicher Wohnbereich durch große Fensterflächen -Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen, direkt zugänglichen Dachbodenbereich -es wurde Mitte November eine neue Wohnungseingangstür verbaut (siehe Fotos) Vermietungssituation (ideal für Investoren): -Aktuelle Kaltmiete: 450 € -Nebenkosten-Vorauszahlung: 120 € -Warmmiete gesamt: 570 € -Faktor 14,7 auf Kaufpreis -24-monatiger Kündigungsausschluss im Mietvertrag – garantiert stabile Mieteinnahmen für die nächsten zwei Jahre -Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
-Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock
-zentrale Lage->Gelsenkirchen/Essen/Oberhausen in nur 15 Minuten erreichbar
-Bushaltestelle "Prosperstraße Ostring" direkt vor der Tür
-Einkaufsmarkt in weniger als 1 Minute zu Fuß erreichbar
-Bottroper Tetraeder (Sehenswürdigkeit) in 5 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Julian Höbrink - privater Anbieter