Kaufpreis 173.000 €
Zimmer 3
58097 Hagen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Siebenfamilienhaus aus dem Jahr 1996 lädt dazu ein, neu gedacht und mit frischer Energie erfüllt zu werden. Schon beim Betreten spürt man, dass hier ein Ort voller Möglichkeiten darauf wartet, in ein behagliches und stilvolles Zuhause verwandelt zu werden. Wer Freude daran hat, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird hier eine wunderbare Grundlage finden.Die rund 75 Quadratmeter Wohnfläche sind harmonisch aufgeteilt. Eine großzügige Diele schafft ein einladendes Entrée und verbindet sämtliche Räume miteinander. Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das Kinderzimmer sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Die Küche ist praktisch angelegt und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sorgt jeden Morgen für einen freundlichen, hellen Start in den Tag.Das Herzstück der Wohnung ist jedoch das außergewöhnlich schöne Wohnzimmer - ein Raum, der sofort begeistert. Mit seiner beeindruckenden Größe, der warmen Helligkeit und der einladenden Wirkung strahlt es eine Atmosphäre aus, die gleichermaßen Ruhe und Lebendigkeit vermittelt. Die großzügige Fensterfront lässt den Raum im Tageslicht erstrahlen und eröffnet ein Wohngefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Hier entstehen Lieblingsplätze: der gemütliche Sofaabend, der große Esstisch für besondere Momente oder eine Leseecke voller Entspannung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zu kleinen Auszeiten im Freien einlädt und den Wohnkomfort perfekt abrundet.Zum Angebot gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, die das Wohngefühl angenehm ergänzen.Das monatliche Hausgeld beträgt rund 300,- Euro und beinhaltet sämtliche wesentlichen Nebenkosten wie Heizkosten, Wasser, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Rücklagenzuführung und Verwaltungskosten. Nur der eigene Strom ist noch nicht enthalten. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen zur Zeit 622,- Euro. Aktuell wird am Gebäude eine Sanierung der Außenabdichtung im Erdreich hinter dem Haus sowie die Installation einer neuen Drainage vorbereitet. Die hierfür anfallende Sonderumlage wird vom jetzigen Eigentümer übernommen.Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern vor allem die Chance, einen Ort nach eigenen Vorstellungen zu formen - geprägt von Wärme, Individualität und echter Lebensqualität.Wenn wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung in äußerst gefragter Lage von Hagen geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.Ähnliche Angebote
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