Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 6
10965 Berlin
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urbanes Leben, historische Architektur direkt am Park: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet exklusives Wohnen mit idealen Voraussetzungen für eine teilgewerbliche Nutzung - etwa als Atelier, Praxis, Büro oder Studio.Die Sixtus-Villa - Geschichte trifft GegenwartDie ikonische Villa wurde 1901 von Architekt Carl Teichen im neugotischen Stil erbaut und markierte einst den repräsentativen Eingang zur Schultheiss-Brauerei. Am grünen Südhang des Viktoriaparks gelegen, wurde das denkmalgeschützte Gebäude 1999 umfassend saniert. Historischer Charakter und moderner Wohnkomfort gehen hier eine seltene Verbindung ein.Großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung Die ca. 219 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch Weitläufigkeit, Helligkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse.- Mehrere Eingänge ermöglichen eine flexible Aufteilung in Wohn- und Arbeitsbereiche oder getrennte Wohnbereiche, z. B. für ältere Kinder.- Direkter Zugang zu einem privaten Park mit altem Baumbestand - eine Rarität und Ort der Ruhe, nur wenige Minuten von der lebendigen Bergmannstraße entfernt- Mehrere großzügige Zimmer mit Parkblick, flexibel nutzbarIdeal für Wohnen & Arbeiten - mit eigenem EingangEin separat zugänglicher, klar abtrennbarer Bereich eignet sichhervorragend für Praxis, Büro, Atelier oder Beratung. Ruhiggelegen, repräsentativ und vollständig vom privatenWohnbereich trennbar - professionelles Arbeiten von zu Hauseohne Kompromisse.Ein Ort mit CharakterDiese Immobilie ist mehr als Wohnraum: Sie bietet Raum zum Denken, Gestalten und Leben.Ähnliche Angebote
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