Warmmiete 1.225 €
Zimmer 3
21493 Schwarzenbek
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, diese ebenso charmante wie gemütliche Altbauwohnung im 1. OG sucht zum 1. März / 1. April neue Mieter, da die langjährige Mieterin nun in eine seniorengerechte Wohnung zieht. Die 3 1/2 Zimmer Wohnung umfasst 90,6 Quadratmeter. Die eigentlich Grundfläche der Wohnung ist etwas höher, jedoch gibt es zum Teil Dachschrägen, welche die eigentlich Quadratmeterzahl reduzieren. Das Badezimmer sowie das 1/2 Zimmer und auch ein Teil des Wohnzimmers haben gemütliche Dachschrägen. Im allgemeinen ist die Wohnung etwas verwinkelt, was ihr einen eigenen Charme verleiht. Der große innenliegende Flur ist ohne Fenster. Das Badezimmer hat ein Fenster sowie einen Lüfter, nebst einer Badewanne. In der Küche befindt sich eine Einbauküche. Es ist ein alter, jedoch aufgearbeiteter, Terrazzo-Fußboden vorhanden. Alle Zimmer, bis auf die Küche und das Bad, haben noch den originalen, jedoch aufgearbeiteten, Holzfußboden. Im Wohnzimmer ist das Holzständerwerk sichtbar. Ebenfalls im kleinen Zimmer sowie Badezimmer sind Holzelemente sichtbar. Die Zimmertüren sind ebenfalls noch alle im originalen, jedoch überarbeiteten Zustand. Ein Teil der Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Alle Fenster (bis auf das Dachfenster im 1/2 Zimmer) hat hochwertige Plissés. Im Keller sowie auf dem Dachboden gibt es Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche. Ebenfalls im Keller ist eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und ggf. Trockner. Auf dem Dachboden ist zusätzlich eine kleine Abstellfläche. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt extern, so dass auch dort keine Verpflichtungen bestehen. Auf Wunsch und nach Absprache kann eine Sitzecke im Außenbereich mit genutzt werden. Im Gebäude befinden sich noch zwei weitere Wohnungen, (ebenfalls im 1. OG) sowie im Untergeschoß ein Gewerbebetrieb. Das Gebäude liegt sehr zentral und dennoch sehr ruhig im alten Schwarzenbeker Stadtkern, so dass alles fußläufig sehr gut erreichbar ist. Aufgrund der baulichen Gegenbenheiten der Wohung möchten wir diese vorzugsweise an Nichtraucher vermieten und ebenfalls ohne Haustiere. Wir vermieten diese Wohnung von privat und wohnen selber im Haus nebenan. Auf den Fotos ist schon etwas Umzugsstimmung zu sehen.... Unserer Meinung nach ist die Wohnung ideal für 2 Personen zu bewohnen. Aufgrund der etwas verwinkelten Raumaufteilung ist die Wohnung für Familien eher etwas unglücklich. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude aktuell nicht vor. Bei Fragen bitte einfach melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir auf Nachrichten wie "Wohnung noch da" oder "Habe Interesse" nicht antworte. Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.So funktioniert es
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